高女士

　　新安人才网猎头部 房产建筑行业猎头顾问

　　房产建筑业是经济热点，安徽的房产建筑业更是全国经济热点。随着行业蓬勃发展，房产建筑企业对高端人才的需求也在不断升温。

　　日前，新安人才网房产建筑业猎头顾问高女士接受了采访。采访中，高女士解读当下市场热点，畅谈企业人才战略，并且针对广大企业、人才关注的问题进行了解答。

　　1．您认为安徽的房产建筑企业在对猎头的理解、操作等方面，存在哪些方面的不足？和发达地区还有哪些差距？

　　自房改以来，安徽省的房产建筑企业始终在一波上升的行业势头之中成长，顺势而为的结果是粗放的经营管理就可以带来丰厚的利润，也使得安徽的房产建筑企业对于高端人才的培养储备不够重视，人力资源的规范化程度不足。

　　2. 什么样的猎头服务更加适合安徽的房产建筑企业？

　　安徽省的房产建筑企业按地域划分可分为两类，一类是本地的开发商，一类是外来的房产公司。外来的房产公司往往拥有较为雄厚的资金技术实力及相对规范的经营管理，他们的进入客观上提高了安徽省房产行业的业务水平。对于本地的房产公司而言，通过引入高层次人才来迅速提升公司的运营能力是一条可行之路。因此，深入了解本地房产公司的经营短板，了解客户的个性化需求，与房产公司建立长期互动的业务关系，是一种有前景的猎头服务。

　　3. 纵观当今安徽的房产建筑企业，猎头服务市场呈现出一种什么样的走势？

　　房产行业周期性明显，相应而言房产猎头服务也具有一定的周期性。安徽省的房产市场有着广阔的前景，随着80一代的购房意愿变为购房能力以及60-70对于居住条件的更高需求，安徽省的房产行业还会继续行驶在上扬的通道中。但是行业竞争的加剧和居民对于居住环境要求的提升将使得房产行业人才日益两极分化，高端人才的价值将进一步上扬，而中端人才的价值不会有太大增幅。猎头服务将会趋向高端化。

　　4. 就安徽的房产建筑业而言，猎头服务对企业、人才有着什么样的积极意义？

　　猎头服务促进了房产企业间的交流，对于安徽省房产业整体水平的提升具有重要作用。同时房产公司间的人才流通也可以使房产公司间保持竞争压力，对于行业的良性发展有益。对于人才而言，良禽择木而栖，获得更广阔的平台，改变际遇或者实现价值，都是幸事。

　　5. 根据目前招聘会的市场状况，房地产企业对用人的需求明显减少。许多开发商已表示，新员工的招聘计划将暂缓，什么原因？

　　今年初，国务院下发了的有关“严格执行闲置土地处置政策”部分中明确指出，“土地闲置满两年、依法应当无偿收回的，坚决无偿收回，重新安排使用。土地闲置满一年不满两年的，按出让或划拨土地价款的20%征收土地闲置费。对闲置土地特别是闲置房地产用地要征缴增值地价”。政策的执行对于企业的融资压力进一步加大，迫使许多开发商改变了开发计划。

　　从今年招聘的需求来看，相比去年有所降低，但对于高端职位的需求依旧很旺盛，尤其集中在总经理或副总，以及熟悉商业地产的策划及招商类高端岗位。

　　6. 最近什么方面的中高级人才特别紧缺？

　　目前安徽的房地产行业目前需求量比较大人才分为三类：一是高级管理岗位，如总经理、副总；二是技术管理岗位，如总工程师，总建筑师；三是营销招商总监岗位，随着商业板块和综合体项目的增多，市场迫切需要优秀的策划招商高管，尤其是既具有一线城市商业板块运作项目经验又具有一定的管理经验者更受企业亲睐；四是该行业比较稀缺的特殊人才，如一级注册建筑师、一级注册结构师、资深造价师等，这样的岗位年薪一般都在10万元以上。